Traumbungalow in Traumlage
630.000 €
Kaufpreis
45768 Marl
45768 Marl
6 Zimmer
ca. 238,00 m²
Bungalow
Mehr Informationen zur Immobilie
Traumbungalow in Traumlage – umfangreich saniert
Zum Verkauf steht mein freistehendes Haus (Baujahr 1977), das von 2020 bis 2023 nahezu komplett erneuert wurde. Das Erbpachtgrundstück umfasst ca. 607 m², die monatliche Erbpacht beträgt 107 €.
Wohnfläche & Aufteilung
Ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Terrassen-Schiebetüren öffnet sich zum gepflegten Garten mit Salzwasserpool und elektrischer Terrassenabdeckung.
Sanierungen & Ausstattung innen
Alle Wände neu verputzt
Sämtliche Heizkörper erneuert
Moderne Gasheizung (Buderus, 2021) mit Wassertherme
Zwei moderne Badezimmer + Gäste-WC, Fußbodenheizung in beiden Bädern
Hochwertige Fliesen und Vinylböden, alte WPC-Böden samt asbesthaltigem Schwarzkleber fachgerecht entfernt
Designküche mit Kochinsel, offen zum fast 100 m² großen Wohnzimmer
Neue Elektrik inkl. Absicherung (2021)
Dreifach verglaste Fenster, neue Aluminium-Rollläden
Haustür aus Aluminium mit 5-fach Verriegelung, Fingerscan und Alarmanlage (Innen- und Außenkameras)
Außenbereich
Komplett neu gestalteter Garten (2021/2022)
Gemauerter Salzwasserpool mit Elektrolyseanlage und Wärmepumpe
Elektrisches, fahrbares Pooldeck mit zusätzlicher 18 m² Terrasse
Neu verlegte Einfahrten, modernisierte Garage mit Sektionaltor
Neue Einzäunung (2022)
Fassade 2022 neu verputzt in Weiß/Grau
Dach & Energie
Dach 2023 komplett neu gedeckt
15 kWp PV-Anlage (2023)
Nutzungsmöglichkeiten
Dach bietet weiteres Ausbaupotenzial
Untere Etage durch separaten Eingang mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung vermietbar
Bauweise
Massive Grundmauern aus den 70er Jahren, nahezu das gesamte Haus wurde auf dieser soliden Basis neu aufgebaut und entspricht heutigen hohen Standards.
Hinweis
Nur seriöse und ernst gemeinte Anfragen.
Bei Interesse und für weitere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme und Telefonnummer.Vorher werde ich auch keine Unterlagen freigeben! Mehr Infos
Zum Verkauf steht mein freistehendes Haus (Baujahr 1977), das von 2020 bis 2023 nahezu komplett erneuert wurde. Das Erbpachtgrundstück umfasst ca. 607 m², die monatliche Erbpacht beträgt 107 €.
Wohnfläche & Aufteilung
Ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Terrassen-Schiebetüren öffnet sich zum gepflegten Garten mit Salzwasserpool und elektrischer Terrassenabdeckung.
Sanierungen & Ausstattung innen
Alle Wände neu verputzt
Sämtliche Heizkörper erneuert
Moderne Gasheizung (Buderus, 2021) mit Wassertherme
Zwei moderne Badezimmer + Gäste-WC, Fußbodenheizung in beiden Bädern
Hochwertige Fliesen und Vinylböden, alte WPC-Böden samt asbesthaltigem Schwarzkleber fachgerecht entfernt
Designküche mit Kochinsel, offen zum fast 100 m² großen Wohnzimmer
Neue Elektrik inkl. Absicherung (2021)
Dreifach verglaste Fenster, neue Aluminium-Rollläden
Haustür aus Aluminium mit 5-fach Verriegelung, Fingerscan und Alarmanlage (Innen- und Außenkameras)
Außenbereich
Komplett neu gestalteter Garten (2021/2022)
Gemauerter Salzwasserpool mit Elektrolyseanlage und Wärmepumpe
Elektrisches, fahrbares Pooldeck mit zusätzlicher 18 m² Terrasse
Neu verlegte Einfahrten, modernisierte Garage mit Sektionaltor
Neue Einzäunung (2022)
Fassade 2022 neu verputzt in Weiß/Grau
Dach & Energie
Dach 2023 komplett neu gedeckt
15 kWp PV-Anlage (2023)
Nutzungsmöglichkeiten
Dach bietet weiteres Ausbaupotenzial
Untere Etage durch separaten Eingang mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung vermietbar
Bauweise
Massive Grundmauern aus den 70er Jahren, nahezu das gesamte Haus wurde auf dieser soliden Basis neu aufgebaut und entspricht heutigen hohen Standards.
Hinweis
Nur seriöse und ernst gemeinte Anfragen.
Bei Interesse und für weitere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme und Telefonnummer.Vorher werde ich auch keine Unterlagen freigeben! Mehr Infos
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